В практике Судов общей юрисдикции нередко возникают вопросы о снятии граждан с регистрационного учета в квартирах, предоставленных по договорам социального найма. Если гражданин не вселялся в жилое помещение, не проживает в нём, то правильно обращаться в суд с иском о признании его не приобретшим право на жилую площадь. При положительном решении суда первой инстанции такое решение станет основанием для паспортно-визовой службы снять гражданина с регистрационного учета.
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении по такой категории дел, должны подтвердить свидетели - соседи по лестничной площадке, по подъезду.
Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. На основании п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Из анализа указанных выше норм жилищного законодательства следует, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо признание гражданина членом семьи нанимателя, совместное проживание с нанимателем в спорной квартире и ведение с ним общего хозяйства.
В законе подчеркивается, что для приобретения прав на жилое помещение по договору социального найма гражданин должен его реально использовать, проживать в жилом помещении и исполнять соответствующие обязанности. Фиктивная регистрация противоречит общему смыслу законодательного регулирования данного вида правоотношений.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такие дела обычно достаточно сложно проходят в судах и в деле требуется помощь юриста.
Источник: https:http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102024464
Материал подготовил
Ведущий юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Муханов Михаил